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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大松花漾
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.28 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：9.66 坪
- 其他面積：10.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樹義國小 四育國中
鄰近公園：樹仁公園 樹義公園
生活機能：工學市場 新大慶黃昏市場
附近交通：大慶雙鐵站 74快速道路 國道3號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樹義國小 四育國中
鄰近公園：樹仁公園 樹義公園
生活機能：工學市場 新大慶黃昏市場
附近交通：大慶雙鐵站 74快速道路 國道3號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮
此物件在台中南區房市中具有相當高的 CP 值。主要理由在於「新屋齡」、「大坪數兩房」與「含車位」三者兼具，對於剛成家的年輕家庭或小家庭來說，居住機能與實用性非常高。特别是 2 房 2 衛的配置，在二手市場中較為珍貴，能有效解決晨間爭奪衛浴的問題。
價格方面，開價即實登價，且低於同區同屋齡單價，顯示屋主出售意願明確，買方議價空間較大。然而，建議您在簽約前务必確認 4 樓的實際採光情況以及臨路噪音，並評估每月 2000 多元的管理費與房貸支出是否在預算範圍內。若能通過上述條件評估，此物件是一個相當穩健的自住選擇。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 信實重慶特許 加盟店
經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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